Недвижимость в залог это один из самых популярных видов «защиты» для банка. Ведь в случае, если вы не сможете выплатить кредит, то банк не будет в сильном минусе и сможет продать вашу недвижимость на аукционе! Однако, что нужно знать, прежде чем брать кредит под залог недвижимости в нынешнем, 2022 году?
Подготовка
Не каждая недвижимость будет подходить в качестве залога. Если вы берёте кредит на несколько миллионов, то недвижимость должна, минимум, стоить примерно столько же, как и кредит, который вы взяли. Однако если эта недвижимость не подходит под данные параметры, то вам могут не одобрить кредит. Тем самым, для начала нужно подготовить недвижимость к залогу, для этого достаточно сделать лёгкий косметический ремонт и вызвать оценщика, который сможет переоценить вашу недвижимость, с учетом вложенных денег. Тогда, цена может подняться, что означает – вы сможете купить получить кредит. Однако зачастую, недвижимость должна покрывать стоимость задолжности вдвое, иначе её могут просто не принять. Тем самым, если вы хотите, чтобы вам точно выдали кредит, лучше всего посмотреть на цены аналогичных квартир в вашем городе.
Также нужно проверить вашу кредитную историю, дабы не получить отказа за то, что у вас слишком маленькая или плохая кредитная история. Если у вас слишком маленькая кредитная история, лучшем решением будет взять кредиты поменьше и потратить на нужные вещи, после чего погасить. Если так получилось, что она плохая, для начала стоит погасить все свои нынешние долги, после чего уже брать новые. Ведь у банков, как и микрозаймов, есть единая база, которая позволяет проверять, подходите ли вы под этот банк или нет. У каждого свои придирки и для одних, выплата в срок может быть хуже, чем полное погашение до окончания кредитной части. Для других же, лучшим вариантом будет если вы выплачиваете в срок и не погашаете его заранее, тем самым принося больше прибыли банку.
Взятие кредита
Прежде чем взять кредит, лучше всего взвесить все за и против, прежде чем покупать ту или иную вещь «в долг». Однако если она вам необходима, лучше всего посчитать свои доходы и расходы, убрать всё лишнее, чтобы у вас точно были деньги каждый месяц, чтобы погасить сам кредит.
Вывод
Взять кредит в банке под недвижимость просто, однако нужно понимать, что некоторые особенности лучше всего учитывать, чтобы вам не отказали а у вас получилось купить всё, что вы запланировали и погасить долг перед банком.