Дом достроен, а новоселье не за горами. В голове бушует ураган, потому что не знаете, как себя вести на приемке квартиры? Не переживайте. Составили подробную инструкцию и рассказали, на что обратить внимание, подробнее тут https://priemka.spb.ru/.
Приемка жилья: что это
Приемка квартиры — процесс, когда застройщик передает новую недвижимость покупателю. Дольщик осматривает объект, проверяет, выполнены ли обязанности со стороны строительной компании и соответствует ли квартира эксплуатационным нормам.
Процедура проводится по следующим правилам:
застройщик заранее уведомляет покупателя о дате приемки заказным письмом с уведомлением по адресу проживания. Также возможна личная передача извещения под расписку. Дополнительно строительная компания может проинформировать по электронной почте или телефону;
в день осмотра представитель строительной компании и покупатель встречаются в квартире;
при отсутствии претензий составляют акт приема-передачи. Далее документы передают в Росреестр;
если есть недостатки, составляют дефектный акт, в котором указывают все нарушения и сроки их исправления.
В назначенные дату и время покупатель приезжает на встречу с паспортом, договором долевого участия (ДДУ), поэтажным планом и экспликацией — списком всех помещений квартиры (санузлы, кладовая, комнаты, балконы и т. п.).
Будущий владелец недвижимости должен тщательно подготовиться к приемке. Чтобы не упустить ни одного дефекта, необходимо внимательно осмотреть жилье. В этом помогут простые инструменты и приспособления.
Блокнот и ручка. Необходимы для записи измерений, указания недостатков, проведения расчетов.
Смартфон с хорошей камерой. Для фиксации нарушений и несоответствий.
Фонарик. Нужен для осмотра темных помещений и на случай отсутствия освещения в квартире.
Тепловизор. Поможет проверить помещение на предмет теплопотери.
Строительный уровень. Чтобы проверить ровность стен, пола и потолка. Недобросовестные застройщики пренебрегают правилами и комфортом будущих владельцев, продавая квартиры с кривыми перегородками.
Зажигалка или свеча. Помогут проверить вентиляцию, герметичность дверей и окон.
Рулетка (или лазерный дальномер). Для проверки метража помещений.
Вольтметр (или индикаторная отвертка). Чтобы удостовериться, что все розетки работают.